銀行貸款輕鬆學-銀行想的跟你不一樣
『銀行怕代書、代書怕仲介、仲介怕投資客、投資客怕銀行。
當你知道房地產投資客圈子的利害關係後。
你就要知道要怎麼施力，以最少資金來買到房子。
但你知道銀行喜歡甚麼樣的客戶嗎?
你知道如何提升自己的貸款條件，輕鬆借到高額度低利率的貸款嗎?
你一定不可錯過的 "銀行貸款輕鬆學"
由資深銀行家也是房地產投資客告訴你：投資客如何與銀行打交道
讓你用銀行的錢創造更大的財富！
半澤直樹大家都有看過, 當年半澤爸爸急需用錢跟銀行借款結果卻失敗的例子，讓我們覺得要跟銀行借錢不只程序繁瑣而且難如登天
，其實~你不懂銀行的心 !
現實中只要運用一些方法跟了解一些知識及透過專業的管道，保證銀行借給你的貸款金額絕對是"加倍奉還"!而且利率會讓人笑呵呵~
你曾經是百大企業，年薪百萬的上班族，卻因為
你不懂跟銀行打交道，買房子面臨到貸款成數不足的窘境嗎?
你曾經自己很辛苦的自行專研比較各家銀行貸款利率，
一知半解道聽塗說很多方法導致事倍功半嗎?
為什麼會有這些問題呢?
因為我們不是銀行家~
當然不了解銀行貸款申核程序流程跟徵信評分標準囉~
一般人常因不瞭解銀行的收放原則，容易跟銀行打交道時，吃了悶虧
而有錢人大都是善用銀行槓桿、讓自己愈借愈有錢的，
有聽過這中間的風險利潤讓如何衡量嗎?
有錢人借的跟你不一樣，有錢人作的跟你不一樣
頂新買9戶帝寶 竟不用本錢？？？
自由時報 – 2013年11月21日 上午8:40
搭配信貸 房貸成數達99％〔自由時報記者盧冠誠、楊雅民／台北報導〕頂新魏家炒作知名「帝寶」豪宅，竟不用花本錢？國民黨立委賴士葆昨在立法院財政委員會痛批，魏家當初購買九戶帝寶，房貸成數居然高達九十九％，幾乎不用從口袋掏錢就能買豪宅，往來銀行還是泛公股的第一銀行，離譜啊！
魏家二○○九年以約十三億元買下九戶帝寶豪宅，
以貸款成數九十九％計算，自備款只要一三○○萬元；
若用一般民眾八成房貸計算，自備款則要二．六億元......
頂新︰全自住沒炒房疑慮
你知道只要房價漲的幅度大於...房貸的利息，你知道魏家可以賺多少.....嗎？
這就是房地產投資客最想要的成數高的原因....
或許.....
大家都不喜歡欠銀行錢，不想了解貸款，但有土斯有財，有房斯有家
面對買房購屋貸款，可說是每人一生必須經歷的過程之一，
面對一般高房價，相信九成九的民眾都是需要貸款的~
如果可以在成交前，能對銀行貸款有更深的認識瞭解，
不僅有機會可以用最低利率、貸到最高的成數也可以避免成交後因為某些突然沒考慮到的因素影響貸款金額，
避免出現要緊急籌現金的困境
為了讓大家能對銀行貸款有更深入的瞭解
我們特別請到有十多年銀行放款經驗的資深主管
一、政策性房貸 (青年首購、青年安心成家)
二、指數型房貸 (指數+多少)
三、理財型房貸 隨借隨環
四、抵利型房貸
借款人(了解自己借款能力，才能加強）
一、收入計算
二、負債
三、收支比計算
四、自備款
五、個人信用評估
常見不動產估價法（先估價再出價！？每次都卡在估價時間過久？）
一、市場比較法
二、租金還原法
三、土地開發法
投資房屋注意事項（買進當下就該決定賺賠，所以要快！狠！準！）
一、認識謄本(建物測量成果圖、平面圖)
坪數如何計算 車位計算 (案例實作)
大樓如何估價?? 透天如何估價??
最重要是門牌地址 是否看的是同一間
土地建物不同人、多人持分、限制登記、民間順位、
道路問題、假扣押假處分
二、擔保品坐落區域 (A、B、C、D區) 影響貸款成數(都計內外)
三、不易貸款之房子
四、房價下修的情況 (1.風水2.嫌惡設施)
五、銀行跟你想的不一樣
六、銀行的迷失
七、銀行如何知道房子值多少錢??（要加速判斷ＡＰＰＬＥ件的能力）
採市場比較法
快速估價 找成交案例 法拍案例
例外情況 實價登錄 1.時間差 (預售屋) 2.作價
課程採小班式、深入互動教學，每期限額25名喔!!
費用：NT$3,200元
本期特惠價：$1,200
這堂課價值決對是物超所值，百倍奉還!
前幾期小小的辦公室來了滿滿的同學、想要一窺銀行貸款祕密的朋友因人數有限，請提早報名，錯過要等下一梯啦。
課程現場實況
『銀行怕代書、代書怕仲介、仲介怕投資客、投資客怕銀行。
當你知道房地產投資客圈子的利害關係後。
你就要知道要怎麼施力，以最少資金來買到房子。
當你知道房地產投資客圈子的利害關係後。
你就要知道要怎麼施力，以最少資金來買到房子。
但你知道銀行喜歡甚麼樣的客戶嗎?
你知道如何提升自己的貸款條件，輕鬆借到高額度低利率的貸款嗎?
你一定不可錯過的 "銀行貸款輕鬆學"
由資深銀行家也是房地產投資客告訴你：投資客如何與銀行打交道
讓你用銀行的錢創造更大的財富！
半澤直樹大家都有看過, 當年半澤爸爸急需用錢跟銀行借款結果卻失敗的例子，讓我們覺得要跟銀行借錢不只程序繁瑣而且難如登天
，其實~你不懂銀行的心 !
現實中只要運用一些方法跟了解一些知識及透過專業的管道，保證銀行借給你的貸款金額絕對是"加倍奉還"!而且利率會讓人笑呵呵~
你曾經是百大企業，年薪百萬的上班族，卻因為
你不懂跟銀行打交道，買房子面臨到貸款成數不足的窘境嗎?
你曾經自己很辛苦的自行專研比較各家銀行貸款利率，
一知半解道聽塗說很多方法導致事倍功半嗎?
為什麼會有這些問題呢?
因為我們不是銀行家~
為什麼會有這些問題呢?
因為我們不是銀行家~
當然不了解銀行貸款申核程序流程跟徵信評分標準囉~
一般人常因不瞭解銀行的收放原則，容易跟銀行打交道時，吃了悶虧
而有錢人大都是善用銀行槓桿、讓自己愈借愈有錢的，
有聽過這中間的風險利潤讓如何衡量嗎?
有錢人借的跟你不一樣，有錢人作的跟你不一樣
頂新買9戶帝寶 竟不用本錢？？？
自由時報 – 2013年11月21日 上午8:40
搭配信貸 房貸成數達99％〔自由時報記者盧冠誠、楊雅民／台北報導〕頂新魏家炒作知名「帝寶」豪宅，竟不用花本錢？國民黨立委賴士葆昨在立法院財政委員會痛批，魏家當初購買九戶帝寶，房貸成數居然高達九十九％，幾乎不用從口袋掏錢就能買豪宅，往來銀行還是泛公股的第一銀行，離譜啊！
魏家二○○九年以約十三億元買下九戶帝寶豪宅，
有錢人借的跟你不一樣，有錢人作的跟你不一樣
頂新買9戶帝寶 竟不用本錢？？？
自由時報 – 2013年11月21日 上午8:40搭配信貸 房貸成數達99％〔自由時報記者盧冠誠、楊雅民／台北報導〕頂新魏家炒作知名「帝寶」豪宅，竟不用花本錢？國民黨立委賴士葆昨在立法院財政委員會痛批，魏家當初購買九戶帝寶，房貸成數居然高達九十九％，幾乎不用從口袋掏錢就能買豪宅，往來銀行還是泛公股的第一銀行，離譜啊！
魏家二○○九年以約十三億元買下九戶帝寶豪宅，
以貸款成數九十九％計算，自備款只要一三○○萬元；
若用一般民眾八成房貸計算，自備款則要二．六億元......
頂新︰全自住沒炒房疑慮
你知道只要房價漲的幅度大於...房貸的利息，你知道魏家可以賺多少.....嗎？
這就是房地產投資客最想要的成數高的原因....
或許.....
大家都不喜歡欠銀行錢，不想了解貸款，但有土斯有財，有房斯有家
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面對一般高房價，相信九成九的民眾都是需要貸款的~
如果可以在成交前，能對銀行貸款有更深的認識瞭解，
不僅有機會可以用最低利率、貸到最高的成數也可以避免成交後因為某些突然沒考慮到的因素影響貸款金額，
避免出現要緊急籌現金的困境
如果可以在成交前，能對銀行貸款有更深的認識瞭解，
不僅有機會可以用最低利率、貸到最高的成數也可以避免成交後因為某些突然沒考慮到的因素影響貸款金額，
避免出現要緊急籌現金的困境
為了讓大家能對銀行貸款有更深入的瞭解
我們特別請到有十多年銀行放款經驗的資深主管
一、政策性房貸 (青年首購、青年安心成家)
二、指數型房貸 (指數+多少)
三、理財型房貸 隨借隨環
四、抵利型房貸
借款人(了解自己借款能力，才能加強）
一、收入計算
二、負債
三、收支比計算
四、自備款
五、個人信用評估
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一、市場比較法
二、租金還原法
三、土地開發法
投資房屋注意事項（買進當下就該決定賺賠，所以要快！狠！準！）
一、認識謄本(建物測量成果圖、平面圖)
坪數如何計算 車位計算 (案例實作)
大樓如何估價?? 透天如何估價??
最重要是門牌地址 是否看的是同一間
土地建物不同人、多人持分、限制登記、民間順位、
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三、不易貸款之房子
四、房價下修的情況 (1.風水2.嫌惡設施)
五、銀行跟你想的不一樣
六、銀行的迷失
七、銀行如何知道房子值多少錢??（要加速判斷ＡＰＰＬＥ件的能力）
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例外情況 實價登錄 1.時間差 (預售屋) 2.作價
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本期特惠價：$1,200
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